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Hipotecas diseñadas para prestatarios emprendedores

Le permitimos calificar sin declaraciones de impuestos y aseguramos sus ingresos por adelantado, para que pueda tener la confianza de que su préstamo se cerrará.

Cómo obtener una hipoteca sin declaraciones de impuestos

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Ready to get started?

¿Está cansado de que le digan que sus declaraciones de impuestos no lo calificarán para una hipoteca?

Cuando compra una casa, hay mucho en juego. En una encuesta reciente de LoanBud realizada por Pollfish, el 50,23 % de los compradores de viviendas que trabajan por cuenta propia a los que se les entregó una carta de aprobación previa fueron rechazados posteriormente por ese prestamista. Si su préstamo es denegado, usted podría:

❌ Pierdes tu fecha de cierre
❌ Pierda la casa de sus sueños
❌ Pierda su depósito de garantía
❌ Pierde tu tiempo y dinero

LoanBud se dedica a ayudar a los propietarios de negocios, empresarios y autónomos como usted a obtener la aprobación.

¿Por qué LoanBud?


Contamos con una variedad de productos que pueden ayudar a satisfacer sus necesidades individuales. Algunos de los beneficios son:

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NO SE REQUIEREN DECLARACIONES DE IMPUESTOS

Tiene la opción de calificar sus ingresos mediante extractos bancarios o 1099 en lugar de declaraciones de impuestos para que pueda obtener la aprobación.

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ANÁLISIS DE INGRESOS POR ADELANTADO

Tenga la tranquilidad de saber que revisaremos su documentación de ingresos por adelantado, antes de emitir una carta de aprobación previa.

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AHORRE TIEMPO Y DINERO

LoanBud está diseñado específicamente para personas que trabajan por cuenta propia. Ofrecemos una variedad de productos destinados a ayudar a clientes como usted a conseguir la casa de sus sueños.

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DIRECTRICES DE CRÉDITO FLEXIBLES

Permitimos puntajes FICO tan bajos como 620. Quiebras recientes, ventas al descubierto o ejecuciones hipotecarias pueden ser aceptables.

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PAGOS INICIALES BAJOS

Según el programa de préstamo, puede conservar la liquidez con tan solo un 3 % de pago inicial si utiliza declaraciones de impuestos y un 10 % de pago inicial sin declaraciones de impuestos.

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MÁS EFECTIVO

Desbloquee su capital con hasta un 95 % de financiamiento total con un refinanciamiento con desembolso más una línea de crédito con garantía hipotecaria posterior al cierre.

Lo que nuestros clientes tienen que decir:

"Siendo propietario de un negocio, me preocupaba no calificar para una hipoteca debido a mis declaraciones de impuestos. William Bennet y su equipo fueron increíblemente rápidos y cerraron 21 días desde el día en que hablamos. Si conociera a un propietario de negocio como Yo mismo necesito una hipoteca, ¡recomiendo encarecidamente su empresa!"

Brandy and Brian D.

Prestatario Emprendedor

"Me preocupaba no encontrar ninguna opción razonable que se adaptara a mi situación de trabajo por cuenta propia. Pude obtener la aprobación y cerrar mi casa porque Doug Adler me guió minuciosamente a través de todas las opciones y encontró la que mejor se adaptaba a mis necesidades. ¡Recomendaría absolutamente a Doug Adler y su equipo!"

Brian A.

Prestatario Emprendedor

"Recién trabajaba por cuenta propia y tenía pocos ingresos para mostrar. No podía calificar con los formularios W-2. Sophia Curiale pudo ayudarme a obtener una hipoteca sin ningún documento de ingresos. ¡Recomendaría los servicios de Sophia y su equipo a cualquiera! "

Peter G.

Prestatario Emprendedor

"Me preocupaba obtener una carta de compromiso hipotecario a tiempo, y escuché 60 días de los banqueros y mis vecinos. Después de recibir rápidamente mi carta de compromiso y encontrar el producto adecuado que se ajustaba a mí y a mi fuente de ingresos, William Bennett me dejó sin Dudo que lo fuera a lograr. Fue una receta sinérgica para el éxito para nosotros, y lo recomendaríamos a él y a su equipo a cualquiera sin ninguna duda".

Charles A.

Prestatario Emprendedor

Obtener un préstamo con LoanBud
Es tan fácil como el 1, 2, 3...

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Hable con uno de nuestros oficiales de préstamos experimentados que comprenderá sus objetivos y lo ayudará a crear un plan.

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Descubra qué opciones están disponibles para usted y tenga la confianza de saber que sus ingresos han sido revisados por adelantado.

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Relájese mientras lo guiamos a través de un proceso de préstamo sin estrés para que pueda cerrar a tiempo.

PREGUNTAS FRECUENTES

¿Cuáles son los requisitos para una hipoteca convencional de emprendedor?

The requirements for a self-employed mortgage will depend on whether you are qualifying conventionally (with tax returns) or unconventionally (without tax returns).

Las calificaciones hipotecarias convencionales para trabajadores por cuenta propia incluyen:

  • Puntaje FICO de 620 o más
  • Proporción de deuda a ingresos de no más del 50%, con base en los ingresos netos informados en los últimos 2 años de declaraciones de impuestos
  • Pago inicial de al menos el 3% 2 años de historia de trabajo por cuenta propia (períodos más cortos de un año se consideran excepcionalmente)
  • Estado de pérdidas y ganancias del año hasta la fecha, balance y extractos bancarios recientes para respaldar los ingresos
¿En qué momento del proceso hipotecario los prestamistas revisarán mis ingresos?

La mayoría de los prestamistas no analizan ni suscriben los ingresos del prestatario por adelantado (en la etapa previa a la aprobación). ¿Sabía que la mayoría de los oficiales de crédito tienen la autoridad para emitirle una carta de aprobación previa sin que su préstamo haya sido suscrito, y que el suscriptor podría negar su préstamo más adelante?

Las aprobaciones en línea son aún más peligrosas. Si ingresa sus ingresos (al menos lo que cree que son) en una solicitud en línea y recibe una carta de aprobación previa instantánea, sin que nadie analice sus documentos de ingresos, declaraciones de impuestos, estados de pérdidas y ganancias, balances y otra información financiera, ¿eso realmente le está haciendo algún bien? ¿No se le pide que calcule efectivamente sus propios ingresos de trabajo por cuenta propia? El uso de atajos que ofrecen otros prestamistas puede hacer más daño que bien.

En LoanBud, no le haremos calcular sus propios ingresos. Analizaremos y suscribiremos sus documentos fiscales por adelantado, para que pueda relajarse sabiendo que sus ingresos ya han sido aprobados. Si determinamos que sus declaraciones de impuestos no califican, le proporcionaremos alternativas tales como utilizar sus estados de cuenta bancarios en lugar de sus declaraciones de impuestos.

¿Qué documentos necesito aportar para una hipoteca de autónomo?

Cuando se trata de solicitantes que trabajan por cuenta propia, la mayoría de los prestamistas no son flexibles con la documentación que se puede utilizar.

En LoanBud, creemos que los prestatarios que trabajan por cuenta propia necesitan más formas de obtener la aprobación, por lo que ofrecemos las siguientes opciones:

  • Documentación completa: declaraciones de impuestos personales y comerciales de 2 años, estado de pérdidas y ganancias y balance general del año hasta la fecha
  • Extractos bancarios: 12 - 24 meses de extractos bancarios personales o comerciales (no se requieren declaraciones de impuestos)
  • 1099 únicamente: 24 meses de 1099 y declaraciones de ganancias del año hasta la fecha (no se requieren declaraciones de impuestos)
  • No doc: hipoteca sin doc / préstamo sin relación (no se requieren declaraciones de empleo, ingresos e impuestos)
¿Puedo calificar con activos líquidos?

Si tiene al menos el 110% del precio de compra en activos líquidos, es decir, activos que se pueden convertir fácilmente en efectivo, LoanBud no requerirá verificación de ingresos para calificar para un préstamo hipotecario.

Este factor puede ser un gran beneficio para un prestatario cuya pequeña empresa está en sus inicios con menos de dos años de historia. También obtiene crédito por todos sus activos líquidos, que incluyen cuentas de jubilación, cuentas de corretaje, el valor en efectivo de las pólizas de seguro de vida y más.

Calificar utilizando activos líquidos únicamente se conoce como un préstamo basado en activos y puede ser utilizado por cualquier prestatario para calificar, independientemente de si trabaja o no por cuenta propia.

¿Puedo obtener un refinanciamiento sin documentación?

Sí, en LoanBud ofrecemos refinanciamientos sin documentos utilizando solo extractos bancarios y le permitimos retirar hasta el 85% del valor de la propiedad.

¿Cuál es el monto máximo del préstamo para los préstamos jumbo con extracto bancario?

LoanBud ofrece préstamos hipotecarios con estados de cuenta bancarios para trabajadores por cuenta propia de hasta $10 millones, con montos de préstamos más altos considerados caso por caso.

¿Puedo obtener una hipoteca si no he presentado una declaración de impuestos?

Sí, si trabaja por cuenta propia puede obtener una hipoteca con declaraciones de impuestos sin presentar. Debido a que califica usando 12 a 24 meses de estados de cuenta bancarios y no usando declaraciones de impuestos, no verificamos si sus declaraciones de impuestos se han presentado o no.

Finalmente, una empresa hipotecaria creada para compradores de vivienda que trabajan por cuenta propia


En LoanBud, sabemos que si trabaja por cuenta propia, es el tipo de persona que quiere tener éxito. Para ser así, necesita una hipoteca para comprar su casa. El problema es que la mayoría de los prestamistas se apresuran a entregar una carta de aprobación previa sin revisar su documentación, y solo permiten que las declaraciones de impuestos demuestren los ingresos, lo que puede llevar a la denegación de su préstamo. Creemos que dar cartas de aprobación previa falsas y solo calificar a las personas en función de sus declaraciones de impuestos es simplemente incorrecto. Es por eso que revisamos los ingresos de nuestros clientes que trabajan por cuenta propia con anticipación y ofrecemos una opción para calificar usando estados de cuenta bancarios o 1099 en lugar de declaraciones de impuestos si es necesario.

Así es como funciona:
1. Programe una consulta
2. Conozca sus opciones
3. Cierre su préstamo

Solicite una consulta gratuita hoy para que pueda dejar de preocuparse por obtener la aprobación de una hipoteca para que pueda ser feliz en su nuevo hogar.

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Hipotecas para propiedades de inversión o viviendas de Airbnb sin necesidad de documentación de ingresos.

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